四日市市でデザイン住宅を建てるなら、外観は好みだけで決めず、建てる場所の街並みから考え始めると後悔が減ります。四日市には、丘陵地に広がる住宅団地もあれば、東海道の宿場町として開けた旧市街もあり、同じ外壁の色でも周りの家並みによって見え方が変わるためです。市は全域に景観計画を定め、大規模な建物の外観には色の鮮やかさの上限を設けています。

内装も同じで、床・壁・天井の素材感と、扉や照明の見せ方を組み合わせると、写真で見た雰囲気に近い住まいになります。そこで今回は、四日市市の景観計画や地区計画といった地域のルールを押さえたうえで、外観・素材感・間取りの見せ方をどう決めていくかをご紹介します。

※本記事は、四日市市が公表している景観計画・地区計画の資料をもとに、住宅のデザインを考える際の一般的な考え方を整理したものです。制度の内容や対象区域は変更される場合があります。個別の敷地に適用される規制は、四日市市都市計画課の最新の資料や窓口でご確認ください。

丘陵の住宅団地と東海道沿いの旧市街で分かれる四日市の街並み

四日市市の景観計画によると、四日市は江戸時代に東海道五十三次の宿場町として開け、「四日の市」や萬古焼などの産業で栄えたまちです。昭和30年代以降は沿岸部に石油化学コンビナートが立地し、田園や茶畑が続く丘陵部とは対照的な土地利用が進みました。その後、丘陵地側では住宅団地の開発が進み、緑と市街地が混ざり合う街並みが形づくられてきました。

同じ計画は、景観の性格を住宅景観・自然景観・中心商業や業務の景観・大規模工業の景観の4つに分けています。住宅景観にはさらに一般住宅系・一般商店街系・団地系・住工共存系があり、建物の高さや空地の確保、色彩、植栽に気を配り、周囲の家並みと調和させる方針が示されています。家を建てる場所がどの性格の街並みに近いかを知っておくと、外観の方向性に迷いが減ります。

まず、区画がそろう住宅団地では、周りの並びから浮かない外観を考えておきたいところです。丘陵地に開発された住宅団地は、区画の大きさや道路の幅がそろい、似た規模の家が並ぶ場所が多くあります。この環境では、一軒だけ色や形が際立つと、通りを歩いたときに目立って見えます。屋根の向きや軒の高さを両隣と大きく変えず、外壁の色や素材で個性を出すと、並びの中でなじみながら自分らしさも出せます。庭木や生垣の緑が多い団地なら、木目の素材や落ち着いた色の外壁が周りの緑と合わせやすい組み合わせです。

一方、旧東海道に近い市街地のように、宿場町のころからの成り立ちを持つ場所では、軒を深く出す、玄関まわりに縦格子を入れる、外壁の一部に木を張るといった和の要素を取り入れると、まちの成り立ちとのつながりが生まれます。景観計画も、昔からの建物や街並みと共存し、個性ある景観を育てる考え方を基本の一つに挙げています。四日市市に近い三重県内の家づくりでは、三重県でおしゃれな家を建てる工務店の選び方とデザインのコツもあわせてご覧ください。

出典）四日市市「四日市市景観計画 景観形成基準解説書 第Ⅰ編 基準編」

外壁の色選びに使える四日市市景観計画の彩度の上限

四日市市は平成20年4月1日から景観条例を施行し、市内全域を対象に景観計画を運用しています。計画は平成20年2月22日に定められ、平成30年2月28日の変更で太陽光発電施設の景観形成の基準が追加されました。対象区域は臨港地区を除く市内全域で、郊外の住宅地も旧市街も同じ計画の範囲に入ります。

景観計画にもとづく届出が必要な建築物は、新築や増築などの後に高さが13mを超えるもの、または建築面積が1,000㎡を超えるものです。届出は工事に着手する30日前までに行います。一般的な2階建ての戸建て住宅はこの規模に届かないことが多く、届出の対象から外れる場合がほとんどです。

ただし、届出が要らないからといって、計画の考え方が住宅と無関係というわけではありません。計画は、外観の基調となる色を周囲の自然や街並みの色調と調和したものにするよう求め、その幅を数字で示しています。外壁の色を選ぶときの物差しとして使うと、周りの家並みから浮きにくい色を絞り込めます。

計画の色彩に関する基準は、色の鮮やかさを示す彩度に上限を設けており、赤系は4、黄赤と黄系は6までです。色の表し方には、色あい・明るさ・鮮やかさの3つで色を数字にするマンセル表色法が使われます。この上限は届出対象となる大きな建物に向けた基準で、一般的な戸建て住宅に義務として課されるものではありません。色あいの系統ごとの上限は次のとおりです。

※四日市市景観計画「色彩に関する基準」をもとに作成しています。彩度はマンセル表色法による値です。

住宅の外壁でよく使われるベージュや茶色、アイボリーは黄赤や黄の系統に入り、上限は6です。一方、青や緑の系統は2までと幅が狭く、くすんだ色を選ぶことが前提になります。ネイビーやグリーンの外壁を考えている場合は、色見本を屋外の光で確かめ、鮮やかすぎないかを見ておくと安心です。

また、大規模建築物向けの基準でも、木の素地と面積20%までの差し色は彩度の上限から外れます。例外の1つは着色していない素材の色で、木の板をそのまま張った外壁やレンガ・石の色がこれにあたります。もう1つは、各面の面積の20%までに使うアクセントカラーです。落ち着いた色を外壁の大部分に使い、玄関ドアや軒天、窓まわりの一部に木の素地や差し色を入れると、基準の考え方に沿ったまま外観にメリハリをつけられます。

出典）四日市市「景観まちづくり」

出典）四日市市「四日市市景観計画 景観形成基準解説書 第Ⅰ編 基準編」

地区計画のある住宅地で設計前に確かめる敷地ごとのルール

景観計画が市全体の目安だとすると、地区計画はもっと狭い範囲に向けたルールです。四日市市の説明によると、地区計画は建物の用途や形などの制限、道路や公園の配置を地区の特性に合わせて細かく定め、建築や開発を誘導する計画です。地区計画がかかっている土地では、外観のデザインを決める前に、その地区のルールを読んでおく必要があります。

小林・日永・生桑など市内19地区の一般型地区計画

四日市市の公式ページには、一般型の地区計画として19地区が掲載されています。工業地区以外では、昭和60年に定められた面積21.8haの小林地区をはじめ、新正地区・日永地区・生桑地区・別山地区・桜今井地区・波木地区・尾平地区・緑丘地区、平成24年の西坂部地区と東坂部地区、平成27年の小古曽地区と下海老地区、平成30年の高花平地区と上海老地区などがあります。残る4地区は工業地区です。

各地区の計画書はPDFで公開されているため、候補の土地がどの地区に入るかが分かれば、事前に中身を確かめられます。土地の売買契約を結ぶ前に、不動産会社や住宅会社と一緒に確認しておくと、設計に入ってから外観を描き直す手間を避けられます。

建物の用途や形まで地区ごとに決まる外観の前提条件

地区計画で定める内容は地区ごとに違い、建てられる建物の用途や、建物の形に関する制限などが地区の計画書に書かれています。道路側に大きな窓を設けたい、道路際まで建物を寄せて庭を広く取りたいといった希望は、こうしたルールの範囲で組み立てることになります。

景観計画も、住民が景観協定や地区計画の制度を使って地域の景観づくりに参加することを方針に掲げています。地区計画がある住宅地は、決められたルールのもとで家並みがそろってきた場所です。ルールを外観の制約と捉えるより、周りの家と並んだときの見え方をそろえる手がかりとして読んでみてください。

出典）四日市市「地区計画について」

道路側からの見え方で整える屋根・窓・外構のデザイン

景観計画の景観形成基準は、届出の対象となる大きな建物に向けたものですが、項目の立て方は戸建て住宅の外観を考えるときにも参考になります。敷地と配置、形、意匠、色彩、素材、屋根、バルコニー、設備、外構、夜の景観という順に、通りからどう見えるかを一つずつ確かめる構成になっているためです。

屋根の輪郭と外壁の配管で決まる通りからの印象

基準は、屋根の形を建物の輪郭線や家並みに配慮したものにすること、外壁の配管や配線、設備機器を道路からなるべく見えないようにすることを挙げています。住宅でも、給湯器やエアコンの室外機、雨どいの位置は外観の印象を左右します。設計の段階で、道路側の面に設備を出さない配置や、雨どいを外壁と同じ系統の色にそろえる方法を相談しておくと、完成後の見た目がすっきりします。

窓も外観の一部です。道路側に大小さまざまな窓が散らばると、外壁のまとまりが崩れて見えます。窓の上端の高さをそろえる、縦長の窓を等間隔に並べるといった工夫で、外観に落ち着いたリズムが生まれます。丘陵地の住宅団地では、鈴鹿山脈の方向や緑の多い方向に大きな窓を向け、道路側は小さめの窓で整えるという考え方もあります。

生垣と駐車場の出入口でつくる沿道の連続性

外構について基準は、生垣や柵、塀、門を設ける場合は沿道としての連続性や周囲との調和に配慮し、建物のまわりの緑化を充実させることを示しています。車を2台以上置く家が多い地域では、道路側がすべて駐車場になり、建物より舗装の面が目立つ外観になりがちです。駐車場の端に植栽の帯を残す、門柱に木の素材を使うといった小さな工夫でも、通りから見た印象はやわらかくなります。

夜の見え方も忘れずに考えておきたい点です。玄関ポーチや軒下に照明を入れると、帰宅したときに外壁の素材感が浮かび上がります。木の家の外観を整えるコツは、木の家の内装・外観をおしゃれにするコツと施工事例でも紹介しています。

無垢の床と漆喰の壁、板張り天井で組み立てる内装の素材感

外観が街並みとの関係で決まるのに対し、内装の雰囲気は床・壁・天井の3つの面の素材でほぼ決まります。家具や小物は後から入れ替えられますが、床や壁は建てたあとに変えにくい部分です。デザインの方向性を先に決めて、3つの面の素材と色を組み合わせていくと、ちぐはぐな印象になりにくくなります。

まず床は部屋の中で最も面積の広い面の一つで、木の色の違いがそのまま部屋全体の印象になります。明るい色の木なら軽やかでナチュラルな空間に、濃い色の木なら落ち着いた大人の空間に寄ります。無垢材は1枚ごとに木目や色が違い、年月とともに色が深まっていくため、完成時の色だけでなく、何年か後の色合いも想像しながら選ぶのがおすすめです。床材の選び方は、無垢材の床のメリット・デメリットと後悔しない対策で詳しくまとめています。

また、壁は素材によって光の受け方が変わり、漆喰の壁ではこての跡がわずかな凹凸になって、窓からの光や照明が当たると平らなクロスにはないやわらかな陰影が出ます。白い漆喰は無垢の床の木の色とも合わせやすく、ナチュラルな雰囲気の内装をつくる基本の組み合わせです。汚れや傷が付いたときの手入れの方法まで知っておくと、仕上げを選ぶときの判断材料が増えます。漆喰壁のメリット・デメリットと失敗しない対策もあわせてご確認ください。

さらに寝室は、天井の羽目板と深い色のクロスで落ち着いた空間にまとめられます。天井は見落とされやすい面ですが、寝室のように横になって過ごす部屋では目に入る時間が長くなります。天井に板を張る羽目板の仕上げにすると、木目の温かみが感じられる空間になります。壁の一面だけ深い色のアクセントクロスにする方法を組み合わせると、部屋の奥行きが出ます。

素材と色の数をしぼることも、まとまりのある内装にするための工夫です。木・白い壁・1色の差し色くらいまでにとどめ、そこに植物や布ものを足していくと、雑然とした印象になりにくくなります。インテリアの組み立て方は、ナチュラル＆シンプルインテリアをつくる5つのポイントも参考になります。

扉の色と造作家具、照明で広さを見せる間取りの工夫

同じ床面積でも、間取りの見せ方によって部屋の広さの感じ方は変わります。視線がどこで止まり、どこへ抜けるかを意識して扉や家具、照明を決めていくと、数字以上の広がりを感じられる空間になります。四日市市日永東にある当社の四日市展示場のモデルハウスにも、そうした工夫がいくつか取り入れられています。

まず、リビングの壁に色の濃い扉があると、視線がそこで止まり、部屋の奥行きが短く感じられます。そこで四日市展示場のモデルハウスでは、リビングの奥にある扉をホワイトにして目立たなくし、空間を広く感じさせる工夫をしています。LDKでは、ダイニングテーブルの上のペンダントライトとキッチンカウンターの腰壁を見せ場にして、ナチュラルな雰囲気をつくっています。見せたい場所と目立たせたくない場所を分けると、部屋の印象にメリハリが出ます。

また、造作の洗面と隠す収納を使い分けると、見せる場所としまう場所をはっきり分けられます。洗面台は、既製品を置くか、カウンターやボウルを選んでつくり付けるかで、見た目が大きく変わります。同じモデルハウスでは、玄関から直接手を洗いに行ける位置に造作洗面を設け、窓から外の光も取り込んでいます。来客の目にも入る場所だからこそ、見せる洗面として仕上げています。

その一方で、掃除用品や買い置きの日用品は、1階のウォークインクローゼットにまとめて隠す収納にしています。見せる場所には物を出しすぎず、生活感の出る物は扉の中へ、と役割を分けておくと、デザインにこだわった空間を暮らし始めてからも保ちやすくなります。家事スペースの造作机と造作棚のように、観葉植物や写真を飾る場所を決めておくのも、散らかりを防ぐ工夫の一つです。

さらに、天井に構造の梁を見せる表し梁や、低めに吊るしたペンダントライトは、視線を上へ誘い、部屋に立体感を与えます。照明は、部屋全体を均一に照らすだけでなく、テーブルの上や壁の一面など、光を当てる場所をしぼると陰影が生まれます。照明と梁を組み合わせたLDKの実例は、照明付きの魅せ梁LDKでくつろぐ33坪3LDKの事例でご覧いただけます。間取り全体の決め方は、三重で注文住宅の間取りを決める手順と動線設計で整理しています。

四日市市のデザイン住宅に関するよくある質問

四日市市で戸建て住宅を建てるとき、景観計画の届出は必要ですか？

四日市市の景観計画で届出が必要な建築物は、高さ13mを超えるものか、建築面積1,000㎡を超えるものです。一般的な2階建ての戸建て住宅はこの規模に届かないことが多く、届出の対象から外れる場合がほとんどです。ただし、計画区域は臨港地区を除く市内全域で、色の上限などの考え方は外壁を選ぶときの物差しとして使えます。規模の大きな住宅や店舗併用の建物を計画する場合は、市の都市計画課で事前に確認してください。

黒やネイビーの外壁は四日市市の街並みに合わせにくいですか？

黒やネイビーの外壁でも、鮮やかさを抑えた色であれば四日市市の景観計画の考え方と合わせられます。計画は色の明るさではなく鮮やかさに上限を設けており、青の系統の上限は彩度2です。黒のように鮮やかさのほとんどない色は、大規模建築物向けの上限の範囲にも収まる色です。周りの家並みとのなじみを考えるなら、玄関まわりや軒天に木の素地を組み合わせ、重たく見えすぎない工夫を加えると整います。

買いたい土地に地区計画がかかっているかは、どこで分かりますか？

四日市市の地区計画は、市の公式サイトの「地区計画について」のページで地区ごとの計画書を確認できます。一般型の地区計画は19地区が掲載され、地区名・面積・決定年月日が一覧になっています。候補地がどの地区に入るかは、市が公開している都市計画図や、都市計画課の窓口で確かめられます。土地の契約前に確認しておくと、外観の計画を立て直す手間を避けられます。

デザインの好みがまとまっていなくても相談できますか？

デザインの好みがまとまっていない段階でも、モデルハウスや施工事例を見ながら方向性を絞っていく進め方ができます。気になった写真を集めておき、床の色、壁の仕上げ、照明の雰囲気など、どこに惹かれたのかを言葉にしていくと、好みの共通点が見えてきます。実物の素材に触れると、写真だけでは分からない質感の違いにも気づけます。

四日市展示場で素材と間取りを確かめられる当社のデザイン住宅

外観は街並みとの関係から、内装は床・壁・天井の素材から、間取りは視線の抜けと収納の分担から考えていくと、四日市市でのデザイン住宅の方向性がまとまりやすくなります。そのうえで素材の質感や広さの感覚は、実際の建物で確かめるのが近道です。

1つの手段として、当社が手がけるナチュリエでは、全室の床に無垢材を、家族が集まるリビングには漆喰の壁を標準で採用し、家を支える構造材にも無垢の木を使っています。無垢材の床や造作洗面、板張り天井の寝室は、日永東の四日市展示場にあるモデルハウスで見ていただけます。デザインの相談から設計、施工、住み始めてからのアフターメンテナンスまでを下請けに任せず当社で受け持ちます。引き渡し後も、長期水準となる最長60年の保証で構造と防水を支えます。これまでに建てた住まいはナチュリエの施工事例で外観や内装とあわせてご覧いただけます。四日市でのデザイン住宅づくりについても、ぜひお気軽にご相談ください。

▼家づくりのご相談・資料請求・モデルハウス来場予約はこちら