はじめに

こんにちは！今回ご紹介するのは岐阜で平屋住宅を建てたいとお考え中の方向けです。

最近、平屋住宅は多くの人々から注目されています。階段がなくて生活動線がシンプルになり、特に子育て世代やシニアの方々には安心で暮らしやすいのです。そして実は岐阜県は、そんな平屋住宅の実現にぴったりなエリアなんです。

この記事では岐阜ならではの魅力と平屋に特化した具体的なプラン・間取り、そしておすすめの実例をご紹介していきます。平屋のメリットや専門的な注意点、さらには岐阜エリアでの土地選びのポイントまでカバーし、読後には建築検討の一歩を踏み出す準備が整う内容になっています。

• 平屋の魅力って具体的に何？
• 岐阜は他の地域と比べて平屋に適する土地条件があるの？
• 実際に建てるならどんな間取りやプランが人気？
• 地元で信頼できるハウスメーカーや工務店はどこ？

本記事ではこれらの疑問に応えるだけでなく、住みやすさやコスト面でメリットの大きい岐阜の平屋プランを解説します。記事の終わりには「何をすればいいのか」についても触れ、ステップを明確に示します。

「せっかくなら、納得のいく家を建てたい」「自分たち家族のライフスタイルにマッチする住まいを見つけたい」と思うなら、ぜひ最後までチェックしてくださいね！

それでは岐阜での平屋住宅の可能性について見ていきましょう！平屋を選ぶ理由やその魅力を深堀りしながら具体例をご紹介します。

 

平屋を選ぶ理由

平屋住宅には2階建てや3階建ての住宅と比べて特有の魅力がたくさんあります。最近は子育て世代やシニア世代を中心に人気が急上昇。その背景にはシンプルで快適な暮らしを求める人々のニーズがあるようです。ここでは、そんな平屋住宅が選ばれる理由をご紹介します。

「平面設計」で生活動線が快適！

平屋住宅の最大の特徴は、言わずもがな「階段がないこと」。これによって以下のようなライフスタイルを実現できます：

• 子育て世代の安心感
  階段の転落事故がなく、赤ちゃんや小さなお子さんが安心して歩き回れる環境を整えられます。
• シニア世代の負担軽減
  体力や膝の負担が少なく、老後も安心して生活できます。フラット構造は介護が必要になった際にも安心できます。

家族とのつながりを感じられる

平屋では全部の部屋が一つのフロアにあり、家族が顔を合わせる時間が自然と増えます。リビングを中心とした間取りでは食事の準備や後片付けをしながらでも家族の気配を感じられたり、常に親子でコミュニケーションがとれます。

リビングをゆったり広く取ると「セカンドリビング」として庭やウッドデッキを使えます。

災害に強い安全設計

平屋は2階建てや3階建てと比べて住宅の高さが低く、構造がシンプルです。地震や台風など災害に対する耐久性があります。岐阜のように天災リスクのある地域では安全を重視して平屋が選ばれることもしばしば。また、風の影響を受けにくいというデータもあります。

メンテナンス費用が安い

平屋では2階や階段部分の外壁・内装の維持費が要りません。リフォームもワンフロアで作業が済むので費用と工数が少なくて済みます。

自然を身近に感じられる

岐阜の豊かな自然環境とも相性がいいのが平屋の魅力のひとつ。平屋住宅では庭との行き来がスムーズになり、ウッドデッキや中庭を取り入れやすいデザインが主流です。リビングの窓を広く取り、外の緑を見ながらくつろぐことができるプランも人気です。

コストダウン

「平屋は高い」と思われがちですが、実は建築費用を抑えることもできます。階段や2階が不要で、シンプルな設計でコストダウンできます。坪数を適度に絞れば、効率よく使いやすい平屋を手に入れることも。

岐阜で平屋が人気な理由

岐阜は広い土地が手に入りやすいエリアが多く、平屋の魅力を活かしやすい地域です。自然環境や地域性を生かした住まいづくりが楽しめます。

周辺に建物が少ない場所を選べば、周囲の視線を気にせず庭でアウトドアリビングを楽しんだり、大きな窓を開け放して通風を意識した設計もできます。岐阜には「高気密・高断熱仕様」の家を求める方も多く、その点でも平屋住宅のシンプルな構造がニーズにマッチしています。

 

人気の平屋プランの特徴

シンプルな設計の平屋住宅には多くの工夫や可能性が詰まっています。岐阜エリアで特に人気のある平屋プランをご紹介しながら、間取りの魅力や価格、ライフスタイルに合わせた選び方を解説していきます。ここで取り上げるプランは多くの実例を基に考案されたものです。ご自身やご家族の暮らしに合うものを参考にしてください。

坪数別おすすめプラン

平屋の坪数ごとにどんな間取りや魅力があるのか、主なポイントをまとめてみました。

1. 20坪台：必要最低限＋ゆとりがあるシンプルな生活空間

特徴：

• 間取り例：1LDK～2LDK 少人数家族向けで、1人暮らしや夫婦でのんびり暮らす環境にぴったりなプラン。限られたスペースを無駄なく使い、動線を凝縮する工夫が際立つ設計です。
• 暮らしやすさ重視の工夫が随所に
  LDKをメインに据え、必要に応じて和室を追加するなど無駄を省いた設計が多いです。掃除などのメンテナンス性も高いのが特徴。

価格の目安：1,500万円～2,000万円ほど（日常設備含む）

主なプラン例：

• プランA：1LDK＋収納たっぷりの和室付き リビングに隣接する和室を設け、ゲスト用にもくつろぎスペースにも対応。
• プランB：2LDK＋ウォークスルークローゼット 衣類や季節物を一括収納できるクローゼットを配した実用性重視の構成。

2. 30坪台：家族全員のプライバシー確保が可能な万能型

特徴：

• 間取り例：3LDK～4LDK ファミリー層に人気の広さで、家族一人ひとりのプライバシーを尊重しつつ、広いリビングやウッドデッキなども取り入れられる万能型。
• 多彩な用途に応じたアレンジが可能
  子ども部屋などの個室も十分に確保でき、さらに収納豊富なシューズクロークやパントリーも人気です。

価格の目安：2,300万円～2,800万円ほど（仕様により変動）

主なプラン例：

• プランC：3LDK＋アイランドキッチン リビングを広く設計し、キッチンを中心に家族のコミュニケーションを重視。
• プランD：コの字型プラン＋中庭 中庭を中心に採光と通風を取り入れたデザイン性の高い住宅。

3. 40坪以上：趣味や二世帯住宅にも対応したゆとりの空間

特徴：

• 間取り例：4LDK～6LDK 50坪クラスの平屋では2世帯住宅の設計も可能な広々空間。趣味を楽しむ専用ルームや、ゲストを迎える和室を設ける余裕も。
• アウトドア＆室内のバランス良好な構成
  この規模なら庭とリビングを一体化させるウッドデッキも。

価格感の目安：3,000万円～4,000万円

主なプラン例：

• プランE：4LDK＋2つのリビングスペース メインリビングとセカンドリビング（アウトドアにつながるエリア）を両立。家族や来客のライフスタイルに応じて柔軟に使えるポイント。
• プランF：中庭＆書斎付きプラン 全部屋が中庭に面し、開放感とプライバシーを両立した豪華な設計。

設備や工夫

以下はどのプランにも使える設備として注目されています。

1. ウッドデッキやテラスエリア
   • 家族との団らんの場になるほか、趣味スペースとしても活用。
2. キッチンプラン
   • アイランド型や対面キッチンを設けて家事効率を向上。
3. シューズクローク＆大収納
   • 各部屋への通路を効率的に使い、大型の収納を確保。
4. 自然素材を活用した無垢材
   • 無垢の床や化粧梁など、自然の風合いを楽しめる設計が岐阜エリアでも人気。

 

土地選びの注意点

平屋住宅を建てる際の大きな課題となるのが「土地選び」です。特に岐阜のようなエリアでは平屋のメリットを最大限に活かすためにいくつかのポイントがあります。平屋にはより広い平面空間が必要で、土地の形状や広さや周辺環境が重要です。ここでは、具体的な注意点やアドバイスをご紹介します。

十分な広さを確保する必要性

一般的に平屋は2階建てよりも広い土地を必要とします。延べ床面積30坪（約99平米）の住宅を考える場合、平屋では建築面積が30坪分必要になりますが、2階建て住宅の場合は15坪の土地だけで建てられます。

目安の土地広さ

• 20坪の平屋：最低でも約40坪（駐車場を含む）必要
• 30坪の平屋：50坪～60坪の土地が理想的
• 40坪以上の平屋：70坪以上確保できると余裕のある設計も

また、土地の形も重要です。正方形や長方形などであればいいですが、不整形な土地や狭小地では間取りに制限が出る場合があります。

建ぺい率や容積率の確認

土地を選ぶ際には建ぺい率や容積率をチェックしましょう。

• 建ぺい率：敷地面積に対して建物が占められる割合
• 容積率：敷地面積に対して建物の延べ床面積の割合

建ぺい率が50％の土地では100坪の敷地に50坪の建築面積の住宅を建てられる計算になります。広い間取りが必要な平屋では土地面積とのバランスが非常に重要になります。

岐阜の地域ごとの傾向 岐阜県内でも都市計画区域や住宅街、田舎地区によって規定の建ぺい率や容積率は変わります。必ず該当エリアの土地規制を確認しておきましょう。

日当たりと風通しを重視

岐阜は比較的自然の多い地域ですが、住宅密集地や隣接する建物で十分な日当たりや風通しがない場合があります。平屋は高さが低く、隣接する建物の影響を受けやすいのが課題です。

ポイント

• 道路に面した方向：なるべく南側にリビングや寝室を配置できる土地を選ぶ
• 隣家の建物の高さ：日当たりへの影響が少ない土地が望ましい
• 高窓の活用：日当たりが悪くても、天井高を活かして高窓を設置するなど間取りで工夫

岐阜エリアでは開放的な景観を楽しめる土地を選ぶとよいでしょう。

駐車スペースの確保

岐阜のような地方都市では車を複数持っている世帯も多いです。そのため、平屋住宅を建築する際には、少なくとも2台分以上の駐車スペースを用意することを検討しましょう。

駐車場のポイント

• 家の敷地内にゆとりを持った駐車スペースを設ける
• 道路との段差を考慮し、駐車・出庫がスムーズにできる設計
• カーポートの設置を考える場合は、土地購入時に将来のスペースの確保を念頭におく

災害リスクが低いエリアを選ぶ

岐阜エリアでは河川の近くや山間部に自然災害のリスクがあります。土地選びの際には市町村が発行するハザードマップを必ず確認してください。

主なリスクと対策

• 洪水・浸水エリア：平屋は高層床がないため浸水リスクに対応が必要
• 土砂災害警戒区域：山間部の土地を選ぶ際は慎重に調査する
• 地震リスク：事前に地盤調査を行う

周辺環境や利便性の確認

お店や病院などの利便性も大切なポイントです。次の点をチェックしましょう。

• 教育施設：小さなお子様がいる家庭では、学校や保育園、塾へのアクセスが重要
• 買い物のしやすさ：スーパーマーケット、商店街までの距離
• 交通機関：バス停や駅の近さ
• 病院や公共施設：シニア層では健康関連施設へのアクセスを重視

岐阜市や大垣市の中心部であれば利便性が高いですが、郊外では車が必須となる地域も多いです。

土地探しの一歩

土地選びは最初の大きなステップです。しかし、どのように選べばいいのか分からない方がほとんどでしょう。そういう場合は地元の実績豊富なハウスメーカーや工務店に相談することがおすすめです。彼らは地元ならではの土地情報を把握しており、条件に適した土地を提案してくれます。

 

自然素材を用いた平屋とそのメリット

平屋に自然素材を積極的に取り入れるとさらに魅力的な住居となります。近年は安心・安全で居心地の良い住空間を求める声が高まり、無垢材や漆喰、自然塗料などを使った家づくりが注目されています。岐阜エリアでは特に、地域の気候や生活環境に適した自然素材住宅が人気を集めています。この章では、自然素材を用いた平屋の具体的な魅力やメリットを解説します！

健康面のメリット

自然素材は単に見た目がおしゃれになるだけでなく、住む人の健康を守るという大きなメリットがあります。

• ホルムアルデヒドなど有害物質を減らす 　一般的な合板や化学塗料に含まれるホルムアルデヒドはシックハウス症候群の原因とされています。無垢材や漆喰などの自然素材はこれらの微粒子を大幅に減らせます。
• 湿度調整の役割 　漆喰や無垢材は「呼吸する素材」として知られています。湿度が高いときには余分な湿気を吸収し、乾燥しているときには放出して室内を快適な湿度に保ちます。
• 抗菌・抗ウイルス効果 　漆喰はアルカリ性で細菌やカビの発生しにくい環境を作り出します。また、木材の香りはリラックス効果や集中力を高める効果もあると言われています。

自然素材の断熱性能

岐阜のように寒暖差が大きい地域では家の断熱性能も重要です。自然素材は断熱性も優れています。

• 無垢材の断熱効果 　無垢材は内部に多くの空気を含んでおり、熱を伝えにくい特性があります。冬は暖かさを保ち、夏は外の暑さを遮る効果が期待できます。
• 漆喰の断熱性能 　漆喰は熱の伝わりを遅らせる効果があるため、壁に使用することで室内が外気の影響を受けにくくなります。また、火に強いので防災性能も向上します。

デザイン性

自然素材は住まいのデザインにも独特の魅力を加えます。

• 木の温もり 　無垢材や化粧梁を使えば室内全体に木目の美しさと暖かみを感じられます。平屋のシンプルなデザインにぴったりです。
• 経年変化を楽しむ 　自然素材は時の経過とともに変化して味わい深い表情を生み出します。無垢材の色が深みを増し、漆喰の壁が家族の思い出とともに刻まれていくのも楽しみの一つです。
• 地域の景観に馴染む外観 　岐阜の自然環境にマッチする外壁や屋根の素材を採用することで、地域に溶け込む美しい外観が完成します。

自然素材を用いた「ナチュリエ」プラン

私たちヤマカ木材の住宅ブランド「ナチュリエ」は、コストパフォーマンスとデザイン性の高い自然素材住宅を提案しています。その特徴のはこちらです。

• 無垢材をふんだんに使用 　床や天井に無垢材を使用し、家全体に木の香りと心地よさを演出。
• 高性能断熱材の活用 　自然素材に加えて高性能なグラスウールを採用して断熱性とコスト効果を両立。
• 漆喰の使用 　LDKの一部に呼吸する壁「漆喰」を使用。アレルギーを持つ方にとっても優しい設計。

「ナチュリエ」ブランドなら、デザイン性だけでなく耐震等級3の高性能も標準仕様となっています。自然素材の持つ魅力だけでなく、現代的な住宅性能を併せ持つプランが特徴です。

地球環境にも優しい

自然素材を使うことで環境への配慮にもつながります。

• 再生可能な材料 　木材や漆喰は自然由来であり、持続可能な素材として注目されています。
• 廃材のリサイクルが容易 　解体後も廃棄物としての負担が少なく、環境に優しい家づくりが実現します。

自然素材を選ぶ際の注意点

自然素材には多くの利点がありますが、一方で注意点もあります。

• 初期コストがやや高い 　化学素材と比べて自然素材の建築費用はやや高いです。ですが、長く住めば結果的にメンテナンスのしやすさからコスパが良いことが多いです。
• メンテナンスが必要 　無垢材や漆喰は経年変化するので適切なメンテナンスが必要です。

 

岐阜で平屋を建てよう

これまでの記事を読んで、「平屋の魅力」や「岐阜で家を建てるためのポイント」について理解が深まったと思います。ですが、実際に家を建てるには何から始めれば良いのかわからないという方も多いのではないでしょうか。

この章では、岐阜で理想の平屋を建てるために今日から始められる具体的なステップを整理してご紹介します。「どこから手をつければ良いかわからない」という状態から一歩前進するお手伝いをします。

理想の住まいをイメージする

まずは、理想のライフスタイルや住まいのイメージを明確にしましょう。家を建てるプロセスの中では予算や土地の制約があります。それらに縛られすぎる前に、まずは「どんな平屋に住みたいか」を考えることが大切です。

• 家族にとっての優先事項
  • 家族が集まりやすい広いリビングがほしい
  • 子ども部屋や書斎など、それぞれのプライベート空間を確保したい
  • 自然素材を多用して健康的な家にしたい など
• 暮らしのスタイルを描く
  • 広い庭でBBQや家庭菜園を楽しみたい
  • 車を2台以上置ける駐車スペースがほしい
  • 環境に優しい省エネ住宅にしたい

アクション例：

• 家族全員で「理想の家」について話し合って紙に書く。
• インスタグラムやPinterestなどで好きな平屋のデザインを保存する。

モデルハウスや見学会に足を運ぶ

百聞は一見に如かず。家の具体的なサイズ感や実用性は実際の家を見てみないとわからないことが多いです。岐阜では多くのハウスメーカーや工務店がモデルハウスや見学会を開催しています。

見るべきポイント：

• 間取りの動線：生活動線や、家事がしやすい配置になっているか。
• 素材感：自然素材の床や壁の質感、快適さを感じられるか。
• 収納力：各部屋に十分な収納スペースがあるか。
• 断熱・採光：暖かさや冷たさ、窓の配置による自然光の入り具合。

アクション例：

• 地元で開催されるモデルハウスのイベントに家族で参加する。
• 前章で紹介したハウスメーカーに直接問い合わせ、見学の予約をする。

予算を立てる

家づくりで最も気になるのが「予算」です。平屋住宅は2階建てに比べて土地の広さや基礎工事の面でコストが高くなりがちですが、シンプルな設計や少人数家庭向けの仕様にすることで費用を抑えられます。

計算のポイント：

1. 土地費用：エリアの土地相場を調べて購入可能な広さを把握する。
2. 建築費用：坪単価の目安を参考に、家の大きさ（坪数）を考慮。
   • 例：1坪あたり50万円×30坪＝1,500万円が目安
3. 諸費用：登記費用やローン手続き費用など、建築費用以外に10～20％ほど追加見積もりしておきましょう。

アクション例：

• 家族の収入と現在の貯蓄額を整理し、「無理なく返済できる額」を出す。
• 住宅ローンのシミュレーションをオンラインで試してみる。
• 住宅会社から「無料見積もり」を依頼する。

土地を探す

岐阜では、都市部から少し離れるだけで比較的広い土地が見つかるケースも多いため、エリアの特性を理解して優先順位をつけた土地探しが大切です。

土地選びのチェックポイント：

• 平屋向きの十分な広さ（30坪の建物なら＋20～30坪の敷地）
• 周辺環境（学校、スーパー、交通機関の近さや騒音レベル）
• 地盤の強さや災害リスク（ハザードマップを確認）

アクション例：

• 不動産会社に直接足を運び、自分の条件に合った土地を提案してもらう。
• ネットの不動産検索サイトで、興味のあるエリアの物件情報を探してみる。

相談・プロへの依頼

ハウスメーカーや工務店は土地探しや資金計画の相談にも無料できちんと対応してくれます。いくつかの候補をリストアップし、複数の会社に相談するのも良いです。

おすすめの確認事項：

• 過去の実例（平屋の施工例など）を具体的に聞く。
• 予算内でできるカスタマイズ例について質問する。
• 保証内容やアフターケアのプランを確認。

アクション例：

• 前章で紹介したハウスメーカーや工務店に連絡して、取り扱いプランやサービスを具体的に確認する。
• 相談会や初回打ち合わせに参加し、具体的なプランニングを進める。

プランを比較し検討を深める

複数の企業から提案されたプランを基に、家族でじっくり話し合いましょう。間取りや価格を比較しながら、長く住み続ける家を考えます。

まとめ

住まいづくりは一生に一度の大きな決断です。あれこれ考えるととまどうかもしれませんが、勉強と行動を並行させることがカギです。理想の平屋を建てるために今日から少しずつでも動き始めましょう！

まずは理想をイメージし、周囲のモデルハウスの情報を探すところから始めてみてください。岐阜での平屋計画があなたとご家族の豊かな暮らしを形作るものになりますように――。